2019/2/16 午前中ナース 契約書気になったところはここだ！

午前中はナース

久しぶりに半日だけのナースでした～

しょうがないね。休みまくってるんだから。笑

で、不動産売買契約書で一字一句追ってみた結果

私が気になったところはここでした。

（初心者故、こんなとこ？ってのもあります）

（（誰もがみんな、最初は初心者っ！））

１、手付金が把握していた額と違かった。

以前貰った諸経費の表は、頭金が300万円となってたのに、手付金は100万円。

あら？手付金と頭金ってちゃうの？と思って聞いてみました。

＜答え＞

頭金３００万円というのは、融資額から足りない金額と認識して頂ければと思います。

手付金で出した金額の残りの２００万円は決済時にお支払いになります。

※   実際には諸費用や清算金等の発生により金額が変わります。

とのこと。

ほほ～。了解。

２、科被担保責任：1か月。

決済から1か月で大丈夫？

＜答え＞

 　　→決済から1か月以内という認識で大丈夫です。

　　　あくまで隠れた瑕疵（雨漏り等の見た目では分からなかった個所）

３、契約書に「オーナー変わったことは売主買主で、賃借人に知らせてね」

とあり、え！？管理会社がやりますよね！？これ！と聞いてみました。

＜答え＞

　　→こちらは管理会社が通常します。

管理会社を引き継ぐ場合は、現在の管理会社が賃借人に連絡をいれます。

ただ、集金代行であれば、振込先が変わらないのでオーナー様にはオーナー変更通知が行くかと思います。

？賃借人にはオーナー変更通知が行くかと思います。の間違いかな？

もろもろ。

いまで4日間公庫と電話してないよ～～

ちょっと悶々してみた。

月曜日に一度電話入れてみようかなぁ

神様～★

ところで、

本日、旦那さんは、電車で飲み会に行きます。

いつも終電逃して朝帰り。

今日はちゃんと帰ってくると思う？

帰ってこなかったら、今回は激しく怒ろうか。どうしようか。

ふぬ～